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Pasos para obtener el Certificado Energético

Certificado EnergéticoDesde el 1 de junio de 2013 es obligatorio contar con un Certificado de Eficiencia Energética para las viviendas en venta o alquiler, de no ser así los propietarios pueden ser multados con sanciones leves, graves y muy graves y las multas irán desde los 300 a los 6000 €. 

Los pasos a seguir para obtener el Certificado Energético son los siguientes:

1. Contactar con un certificador autorizado.

2. El certificador recibe el encargo y antes de visitar la vivienda recopila datos importantes como:

  • la dirección exacta para obtener la ficha catastral y así conocer la superficie aproximada del inmueble
  • la antigüedad o geometría de la vivienda
  • facturas energéticas facilitadas por el propietario y datos relativos a obras de reforma que se hayan ejecutado

3. Inspección de la vivienda, el certificador acude a visitar la vivienda para tomar     datos de la superficie, envolvente, huecos, instalaciones, orientación del inmueble, etc.

4. Redacción del certificado. Con toda la información recopilada, el certificador redacta el certificado energético, utilizando un programa informático reconocido y autorizado por el Ministerio de Industria.

5. Entrega del certificado. El propietario de la vivienda o el técnico que ha realizado el Certificado de Eficiencia Energética con la autorización previa del propietario, presentan una copia del certificado firmado por un técnico competente en el registro de certificados de eficiencia energética de su comunidad autónoma.

6. Registro del Certificado Energético. El registro de la comunidad autónoma entrega al interesado el número de registro de su certificado y, en la mayoría de los casos, la etiqueta energética que tendrá que adjuntar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del inmueble.

Por último, recordarles que el propietario de la vivienda es el único responsable de tener el Certificado de Eficiencia Energética.

Pasos Certificado Energetico

Pasos a seguir para obtener el Certificado Energético

Sanciones por no cumplir con el Certificado Energético

Certificado EnergéticoDesde el pasado 1 de junio de 2013 cualquier propietario que quiera vender o alquilar su vivienda debe tener el Certificado de Eficiencia Energética, de no ser así, puede ser sancionado.

Con respecto a las sanciones, serán de 300 a 600 euros por las infracciones leves, de 601 a 1.000 euros por las graves, y de 1.001 a 6.000 euros las muy graves.

Desde Administro tu Finca, os aconsejamos a todos los propietarios que vayáis a alquilar o vender una propiedad, que os asesoréis de los requisitos a cumplir en materia de Eficiencia Energética para evitar sanciones. Si necesitáis más información sobre este aspecto, estaremos encantados de asesoraros.

CeCuSaCo, nuestra propuesta de Ley

Certificado de Cuotas Saneadas de la ComunidadEl 1 de junio del año 2013 entró en vigor la nueva normativa sobre certificación de la eficiencia energética de viviendas y por la cual, toda persona que quiera alquilar o vender su vivienda por un período superior a cuatro meses, tiene la obligación de obtener un certificado que describa el estado en el que se encuentra el inmueble a nivel de consumo energético.

Esta medida está muy bien, pero nosotros, como administradores de fincas, queremos hacer una nueva propuesta de ley.

En nuestras comunidades, uno de los principales problemas, por no decir el principal problema, está en el elevado índice de morosidad. Si bien es cierto, que algunas familias están pasando por momentos económicos difíciles, también es igualmente cierto, que otros muchos propietarios deciden no abonar las cantidades y alargar todo lo posible su aportación económica a la comunidad, beneficiándose directamente del uso de los servicios comunitarios a coste cero.

Este hecho es aun más llamativo cuando además el propietario tiene alquilada su vivienda a otras personas. El dueño del inmueble, recibe unos ingresos económicos en concepto de renta, pero no abona los correspondientes recibos de comunidad.

Nuestra propuesta de ley se basa en obligar a los propietarios que quieran vender o arrendar su inmueble, a tener regularizado el pago de las cuotas comunitarias. Si actualmente se exige un certificado energético, ¿por qué no se exige un certificado de estar al corriente en el pago de sus recibos?

La eficiencia de la energía está muy bien, pero es mucho más importante y necesario que las comunidades tengan fondos suficientes para hacer frente al pago de sus suministros y servicios.

Debemos primar y anteponer el interés general, antes que el particular.

Debemos aprobar medidas que beneficien a un colectivo antes que otras de las que solo se ven beneficiados los compradores o inquilinos de un inmueble.

Os animamos a apoyar esta medida a través de twitter diciendo si al #CeCuSaCo (Certificado de Cuotas Saneadas de  Comunidad)

 

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