La Ley de Propiedad Horizontal LPH prohíbe de manera general, tanto a los propietarios como a los inquilinos, el desarrollo de cualquier tipo de actividad molesta, insalubre, nociva, peligrosa e ilícita en el domicilio. Por lo tanto, dicha ley es aplicable contra aquellos que deciden tener en su casa animales salvajes o domésticos que puedan llegar a producir algunas de estas circunstancias, alterando la vida del resto de la vecindad.
La vecindad no puede exigirle que renuncie a su animal, aunque es cierto que la Ley de Propiedad Horizontal LPH deja en manos de los propietarios crear sus propias normas para regular la convivencia. En este sentido, suele darse el caso de que los estatutos limiten el acceso de los animales a los lugares de disfrute común del edificio, como pueden ser el jardín, el ascensor, el patio, etcétera.
Como siempre, recomendamos actuar con educación y civismo en pro de una buena convivencia entre todos los vecinos de una comunidad. Los responsables de los animales son sus dueños y por lo tanto son ellos los que deben velar por su comportamiento.
hola..queria hacerles varias preguntas…hay un vecino muy interesado en ser presidente eternamente..aqui siempre se ha seguido un turno rotatorio pero desde q le toco a el ya todo es irregular..en esta ultima votacion ha ido pasando una encuesta por las casas diciendo q si tiene inconveniente de q siga como presidente y pidiendo la firma..segun el administrador eso es valido como voto..pero no viene recogido en ningun reglamentoen otra ocasion ..recogio autprizaciones para votarse a si mismo..otra vez..de 44 vecinos q somos solo le votaron 6 pero como fue al final de la junta y casi no quedaba gente..el administrador la dio por buena..cdo. parece ser q tiene q ser el 50%de los asistentes. tambien queria saber si es legal q no se ponga en el acta quien vota cada cosa..pues este administrador solo pone : ‘se ratifica’ sin el detalle..asi no se pueden calcular si los porcentajes son correctos..y por ultimo…es obligado mandar carta cada mes mientras estamos pagando una derrama o nos puede notificar por e.mail…gracias por adelantado…
Hola Marisol, intentaremos dar respuesta a todas sus dudas.
Por ley todos los años tiene que votarse quien conforma la junta de gobierno y por ley todos los propietarios tienen el derecho y la obligación de ser elegidos presidentes de su comunidad de propietarios. Los sistemas de elección son elegidos por las comunidades de propietarios y a priori cualquier sistema en el que la presidencia pase por todas las personas es válido. Si una persona ha sido presidente un año y hay alguien que quiere presentarse al año siguiente, la persona que quiere presentarse tiene que ser elegida antes del que sea saliente. Ahora bien, si hubiera dos personas nuevas que quieren presentarse, debe hacerse una votación para ver quien resulta mas votado. Por lo tanto, si el día de la elección de la presidencia usted se presenta y no hay nadie más excepto el presidente anterior que se presente, usted debe ser elegida, con independencia del número de votos que este señor haya recabado por las escaleras.
Cuando se celebra una junta de propietarios y una persona no puede o no quiere acudir a la reunión, puede delegar su voto en una persona que la represente y por lo tanto los votos de la persona representada tienen la misma validez que los votos de los asistentes. Para ello, la persona que vaya a ser representada deberá autorizar por escrito con su firma que otra persona la va a representar.
Toda votación tiene que ser a mano alzada y en el acta debe aparecer los votos a favor, los votos en contra y las abstenciones. Debe indicarse quien voto cada cosa y con que porcentajes se aprobaron o desestimaron los puntos tratados en el orden del día.
En relación a la notificación de la información de la comunidad, en su caso de las liquidaciones comunitarias (ingresos y gastos), pueden hacerse por cualquier medio aprobado por la comunidad de propietarios o autorizado por cada propietario. Lo que es obligatorio es informar, pero los medios empleados pueden ser diversos.
Esperamos haberle ayudado.
Un saludo y hasta pronto.