En este post os queremos hablar sobre la seguridad en los edificios, lo hacemos porque conocimos una Comunidad de Propietarios en la que pasó un caso bastante grave por la mala cimentación del edificio.
El artículo 3.1 de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) nos dice que con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente los edificios deberán proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan los requisitos básicos que detallamos a continuación:
- Seguridad estructural, que no se produzcan en el edificio o partes del mismo daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga y otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
- Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda delimitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los servicios de extinción y rescate.
- Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.